prodej stavebního pozemku 1 956 m²

Skuhrov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení v Skuhrově u Železného Brodu Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o výměře 1 956 m² v katastru Skuhrov u Železného Brodu. Pozemek se nachází v zastavěné části obce, ideální pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu. Skvělá volba pro zájemce hledající klidné zázemí v malé obci spjaté s přírodou. Elektřina na pozemku, připojení vody schváleno, radonový průzkum proveden. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.13 mil. Kč (1087 Kč/m²)
Pozemek: 1956 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-947810

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.13 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21270.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.30 mil. Kč

rozpětí 2.82 mil. – 5.10 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.35 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.61 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.66 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 222 Kč/m² → 4.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.13 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 667 m (Pěnčín, Alšovice)
Nádraží: 2920 m (Líšný)
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno