prodej stavebního pozemku 780 m²
Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 780 m² s domem k rekonstrukci či nové výstavbě Česká Lípa, Dobranov Nabízíme k prodeji nemovitost v klidné části Dobranova, místní části města Česká Lípa, která představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Součástí prodeje jsou dvě navazující parcely: parc. č. 283 zastavěná plocha a nádvoří s rodinným domem č. p. 104 a hospodářskou budovou, parc. č. 282 zahrada. Celková výměra pozemků činí 780 m². Na pozemku se nachází původní roubený rodinný dům č. p. 104 se zastavěnou plochou přibližně 90 m² a navazující dřevěná stodola o ploše přibližně 40 m². Stavby jsou ve špatném technickém stavu a nový vlastník může zvážit jejich citlivou rekonstrukci nebo využití pozemku pro realizaci vlastního stavebního záměru. Velkou výhodou nemovitosti je napojení na veřejný vodovod, elektrickou přípojku a vlastní studna s užitkovou vodou. Dobranov nabízí příjemné venkovské prostředí s výbornou dostupností do České Lípy. V okolí se nachází krásná příroda, turistické a cyklistické trasy a veškerá občanská vybavenost je dostupná během několika minut jízdy. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají místo pro vybudování rodinného bydlení podle vlastních představ, ale současně představuje zajímavou příležitost také pro stavební firmy, developery a investory. Díky stavební parcele, existujícím inženýrským sítím a potenciálu dalšího využití může být pozemek vhodným základem pro nový stavební projekt. Vážným zájemcům mohou být po dohodě poskytnuty dostupné technické podklady a informace týkající se možností odstranění stávajících staveb a další přípravy pozemku. Výhodou lokality je rovněž blízkost významného zaměstnavatele NVH Czech, s. r. o., díky čemuž v oblasti dlouhodobě roste poptávka po bydlení. Nemovitost tak může být zajímavá nejen pro vlastní využití, ale i jako dlouhodobá investice. Pokud hledáte místo s potenciálem, kde můžete realizovat vlastní představy o bydlení nebo investici, rádi Vám nemovitost představíme při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 1.40 mil. Kč (1795 Kč/m²)
- Pozemek
- 780 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- AAA BYTY. CZ - centrála
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-17132
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.40 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 14000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.52 mil. Kč
rozpětí 1.36 mil. – 1.87 mil. Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 8 km)
1.49 mil. · váha 91 %
Model z dat
1.77 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
1.86 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 908 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 988 212 Kč – 3.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Dobranov)
- Nádraží
- 2000 m (Vlčí Důl-Dobranov)
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |