prodej lesa 434 m²

Kravaře · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 434 m² Nabízíme Vám k prodeji podíly na pozemcích o velikosti 3474 m² v katastrálním území Kravaře v Čechách, okres Česká Lípa. Pozemky jsou zapsány na LV 397. Parcelní č. 2001 (lesní pozemek) o výměře 2547 m² - podíl 1/8 Parcelní č. 2014 (ostatní plocha) o výměře 1473 m² - podíl 1/8 V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 434 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1070

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	20 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

76 088 Kč

rozpětí 26 662 – 89 999 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 71 523 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 90 km) 104 040 · váha 55 %

Model z dat 43 639 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 37 016 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 12 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 104 040 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 639 Kč (rozpětí 24 412 Kč – 75 170 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 37 016 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Kravaře)
Nádraží: 936 m (Kravaře v Čechách)
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.00 mil. → 20 000
24.08.2026	přidáno