Prodej stavebního pozemku 2100 m²

Svojkov, Svojkov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 2 100 m² v malebné obci Svojkov, který nabízí nejen dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu, ale především jedinečnou atmosféru klidného venkovského bydlení uprostřed nádherné přírody. Každý den zde můžete začínat s výhledem na majestátní Dědovy kameny, dominanty zdejší krajiny, která vás bude okouzlovat v každém ročním období.
Pozemek je dle platného územního plánu zařazen do ploch SV – smíšené obytné – venkovské, které umožňují výstavbu rodinného domu s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím se sedlovou střechou. 
Velkým benefitem jsou již připravené inženýrské sítě. Na pozemku je zavedena elektrická přípojka, vodovodní řad se nachází na jeho hranici a odkanalizování se řeší vlastní domovní čistírnou odpadních vod se vsakováním nebo akumulační nádrží (jímkou), jelikož v obci není vybudována veřejná kanalizace. Bezproblémový příjezd zajišťuje asfaltová obecní komunikace.
Svojkov je vyhledávanou lokalitou pro všechny, kteří hledají harmonii mezi přírodou a pohodlným bydlením. V obci naleznete základní občanskou vybavenost – obecní úřad, poštu i obchod. Okolní krajina nabízí nespočet možností pro turistiku, cyklistiku, houbaření i každodenní relaxaci v přírodě.
Pokud hledáte místo, kde si postavíte domov přesně podle svých představ a budete se každý den vracet s radostí, tento pozemek vás svou polohou i atmosférou přesvědčí při osobní prohlídce.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme pozemek, který může být začátkem vašeho nového příběhu.

Parametry

Cena: 3.67 mil. Kč (1748 Kč/m²)
Pozemek: 2100 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vankova-reality

Vzdálenosti

bankomat 4546 m MHD 60 m školka 2351 m lékař 4872 m pošta 12 m restaurace 1871 m škola 2351 m obchod 4561 m vlak 4955 m

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč

rozpětí 3.06 mil. – 4.06 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 3.15 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.57 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 5.00 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 499 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 6.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.67 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Svojkov)
Nádraží: 5411 m (Vlčí Důl-Dobranov)
Praha hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 160 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno