prodej pole 969 m²

Radčice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 969 m², Radčice Prodej pole o výměře 969 m² v k. ú. Radčice, situované na samotě. se nachází v Jizerských horách, a to přibližně mezi Železným Brodem a Tanvaldem. Jsou vidět Krkonoše a část Jizerských hor, na jihu zase Kozákov. a Suché skály. Nádherná krajina zve k výletům od jara do podzimu, v zimě můžete navíc využít běžkařské tratě v okolí nebo lyžařské středisko. Pozemek ve velmi dobrém stavu, vhodný pro drobné zemědělské využití nebo jako investice. Klidné, soukromé místo obklopené přírodou. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 121 125 Kč (125 Kč/m²)
Pozemek: 969 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-942706

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	121 125 Kč	-99.9 %
24.08.2026	121.13 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

121 125 Kč

125 Kč/m²

Odhad reálné ceny

269 562 Kč

87 189 – 329 882 Kč

Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 253 389 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 344 667 · váha 61 %

Model z dat 195 611 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 72 675 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 344 667 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 195 611 Kč (rozpětí 87 657 Kč – 389 987 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 72 675 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 121 125 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 04:32

Prodej pole na samotě v Jizerských horách vhodný pro drobné zemědělství nebo jako investice. Nemovitost je bez zjevných právních vad, nachází se však v odlehlé přírodní lokalitě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 685 m (Loužnice, pošta)
Nádraží: 2989 m (Návarov)
Liberec: 78 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 121 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 3 přestupy
České Budějovice: 213 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 121.13 mil. → 121 125
24.08.2026	přidáno