prodej louky 1 932 m²

Příkrý · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 1932 m², Příkrý Nabízíme k prodeji louky o výměře 1 932 m² v k. ú. Příkrý, na klidném okraji obce. Příkrý je malá, klidná obec v Libereckém kraji. Pozemek ve velmi dobrém stavu, vhodný jako pastvina, pro chov drobného zvířectva, vhodný nebo jako dlouhodobá investice. Slunné a tiché místo s pohodlným přístupem z obecní komunikace. Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 549 256 Kč (284 Kč/m²)
Pozemek: 1932 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-942779

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.10.2026	549 256 Kč	0.0 %
25.08.2026	549 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	549.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

549 256 Kč

284 Kč/m²

Odhad reálné ceny

508 210 Kč

205 815 – 683 600 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 477 717 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 460 536 · váha 84 %

Model z dat 461 861 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.35 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 460 536 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 461 861 Kč (rozpětí 192 327 Kč – 911 350 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 12551 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 549 256 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Škodějov, Špekulace)
Nádraží: 4272 m (Jesenný)
Liberec: 85 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 194 min · 2 přestupy
České Budějovice: 214 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	zdraženo 549 000 → 549 256
25.08.2026	zlevněno 549.00 mil. → 549 000
24.08.2026	přidáno