prodej louky 1 588 m²

Lučany nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 1588 m², Lučany nad Nisou Nabízíme ke koupi svažitý pozemek o rozloze 1588 m² v Lučanech nad Nisou. Na pozemku náletové dřeviny a vzrostlé stromy, v katastru zapsán jako trvalý travní porost. Přístup z nezpevněné cesty přes jiný pozemek, tudíž nejlepší využití je pro okolní chataře. V blízkosti rozhledna Bramberk a další turistické vyžití. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 240 000 Kč (151 Kč/m²)
Pozemek: 1588 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-781823

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	240 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	240.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

650 003 Kč

rozpětí 273 006 – 1.73 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 611 003 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 628 858 · váha 40 %

Model z dat 506 263 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 995 612 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 628 858 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 285% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 506 263 Kč (rozpětí 283 211 Kč – 872 055 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 995 612 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 240 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Lučany, Blaník)
Nádraží: 401 m (Lučany nad Nisou)
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 240.00 mil. → 240 000
24.08.2026	přidáno