prodej stavebního pozemku 1 660 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1660 m² Nad Nisou - Liberec XXV-Vesec Nabízíme k prodeji stavební pozemek v oblíbené lokalitě Vesec u Liberce, který je pro rodiny jako stvořený. Tento pozemek o zastavitelnosti 15 % a celkové výměře 1660 m² Vám poskytuje skvělou příležitost pro realizaci prostorného a komfortního rodinného domu o 2 podlažích. Pozemek, který disponuje všemi inženýrskými sítěmi, se nachází v klidné lokalitě, která je obklopena výbornou infrastrukturou pro rodiny. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost, což zajišťuje pohodlný každodenní život. Bezpečnostní aspekt lokality je také velmi důležitý - oblast je poklidná a příjemná, což přispívá k pocitu bezpečí. Díky výhledu do krajiny si můžete užít krásné přírodní scenérie, které tuto lokalitu obklopují. Tento pozemek představuje skvělou investici pro každou rodinu, která hledá místo, kde může vytvořit domov, ve kterém se bude rozvíjet a trávit kvalitní společný čas. Je důležité také zmínit, že pozemek je svažitý, a proto je cena, která se v lokalitě hýbe v rozmezí okolo 2 500 Kč/m², ponížena na 1 800 Kč/m². Počítá se zde s terénními úpravami pozemku. Na pozemku není žádná uzávěra a tudíž můžete ihned po koupi pozemku začít stavět Váš vysněný domov bez jakéhokoliv dalšího čekání. Mějte možnost navrhnout si dům podle svých představ a požadavků, a to v prostředí, které je ideální pro rodinný život. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Spolu s RX Finance vám zajistíme výhodný úvěr. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (1807 Kč/m²)
Pozemek: 1660 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-244-NP02871

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	3.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	30000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.70 mil. Kč

rozpětí 3.05 mil. – 8.04 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 4.03 mil. · váha 51 %

Model z dat 6.08 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 3.96 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 426 Kč/m² → 4.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.08 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 10.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 492 m (Pekárny)
Nádraží: 357 m (Vesec u Liberce)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno