prodej stavebního pozemku 2 240 m²
Okrouhlá · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- jen investorum — Pozemek je prodáván v rámci insolvenčního řízení.
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 2 240 m², Okrouhlá u Nového Boru Hledáte místo, kde si postavíte dům přesně podle svých představ? Místo, které nabídne dostatek prostoru, soukromí i klidného života v blízkosti přírody, a přitom budete mít všechny důležité služby na dosah? Právě pro Vás je připraven pozemek v obci Okrouhlá u Nového Boru, který nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, krásného okolí a výborné dostupnosti. Celková výměra prodávaných pozemků činí 2 240 m² a skládá se z: parc. č. 551/1 o výměře 2 032 m² parc. č. 551/3 o výměře 208 m² Část pozemku je dle územního plánu určena k výstavbě rodinného domu. Jeho velkou výhodou je navazující rozlehlá zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro bazén, pergolu, dětské hřiště, ovocný sad nebo jednoduše místo, kde si budete užívat soukromí a klid. Inženýrské sítě: - vodovodní řad je veden v přilehlé komunikaci s možností napojení, - od-kanalizování je potřeba řešit vlastní čistírnou odpadních vod (ČOV). Lokalita: Okrouhlá patří mezi vyhledávané obce v okolí Nového Boru. Nabízí příjemné bydlení obklopené přírodou Lužických hor a zároveň velmi dobrou dostupnost občanské vybavenosti. Přímo v obci naleznete například mateřskou školu, základní školu, obecní úřad, dětské hřiště i pravidelné autobusové spojení. Kompletní občanská vybavenost včetně supermarketů, lékařů, lékáren, restaurací, sportovišť a dalších služeb je vzdálena jen několik minut jízdy v Novém Boru. Pokud hledáte místo, kde si vytvoříte domov podle vlastních představ a budete si užívat klid venkova bez ztráty pohodlného spojení do města, tato nabídka rozhodně stojí za Vaši pozornost. Důležité informace k prodeji: Pozemek je prodáván v rámci insolvenčního řízení. Prodej probíhá formou předkládání nabídek kupní ceny. Minimální nabídková cena je stanovena na 990 000 Kč. Zájemci mohou své nabídky zasílat nejpozději do 15.10.2026. Insolvenční správce není povinen akceptovat první doručenou nabídku a vyhrazuje si právo vybrat zájemce, který nabídne nejvyšší kupní cenu. V případě Vašeho zájmu Vám rád poskytnu více informací, zodpovím všechny dotazy a domluvím osobní prohlídku pozemku.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (442 Kč/m²)
- Pozemek
- 2240 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- S&L a partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-01769
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 990 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 990.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
990 000 Kč
442 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.64 mil. Kč
2.08 mil. – 4.05 mil. Kč
Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
2.56 mil. · váha 79 %
Model z dat
2.21 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
5.42 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 143 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 05:07
Stavební pozemek v Okrouhlé u Nového Boru s možností výstavby rodinného domu. Nemovitost je prodávána v insolvenčním řízení formou výběrového řízení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- výstavba vlastní čistírny odpadních vod (ČOV)
Dostupnost
- Zastávka
- 8 m (Okrouhlá, kulturní dům)
- Nádraží
- 1550 m (Nový Bor)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 990.00 mil. → 990 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |