Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1302 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek RD 1302 m2. Česká Lípa, Dolní Libchava. Případným zájemcům o výstavbu rodinného domu si dovolujeme nabídnout přednostně následný volný stavební pozemek v řadě již prodaných parcel k výstavbě. Jedná se o klidovou lokalitu v ulici Libchavská, v západní části města Česká Lípa. Zakoupením tohoto pozemku p.č.565 a to 1084 m2, získáte zároveň 1/5 pozemku p.č.567/5, jakožto příjezdové komunikace s výměrou 218 m2. Dle schváleného územního plánu a rozhodnutím o dělení pozemků Stavebním úřadem v České Lípě 6/2022 jsou pozemky vhodné pro výstavbu RD. Z ulice Libchavská budou nataženy inženýrské sítě a to hřebenovým postupným způsobem. K dispozici bude VO, KA, NN, 220/400V, plyn, přičemž vodovod zatím není možné z kapacitních důvodů připojit. Bude nutné vybudovat vlastní studnu. Pozemek je nyní srovnaný a vyčištěný. Lze také uvažovat o skupinovém zakoupení dalších následných parcel, za výhodnější cenu. Jedná se o prodej nemovitosti od insolvenčního správce. Rádi Vám poskytneme bližší informace. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118956.

Parametry

Cena
2.47 mil. Kč (1900 Kč/m²)
Pozemek
1302 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-roller-team

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Šotolina voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 54 m MHD 165 m školka 178 m lékař 91 m pošta 54 m restaurace 43 m škola 178 m obchod 311 m vlak 631 m

Odhad reálné ceny

2.16 mil. Kč
rozpětí 2.05 mil. – 2.66 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2.11 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.50 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 619 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.47 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Žižkova)
Nádraží
636 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno