Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3460 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku na lukrativním místě v České Lípě. V územním plánu pozemek veden v zóně BM – bydlení městské nízkopodlažní a velikost pozemku umožňuje jeho rozdělení a výstavbu rodinného nebo bytového domu až o čtyřech nadzemních podlažích, což z této nemovitosti činí výhodnou investici jak pro vlastní bydlení, tak podnikání – nemovitost je vhodná např. jako sídlo firmy i díky své poloze. Pozemek je napojen na všechny inženýrské sítě. Na pozemku již stojí prvorepubliková vila se třemi funkčními byty, další je možné dobudovat ve sklepě, kde se byt v minulosti již nacházel. Využijte možnost moderního financování až na 30 let bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se u nás a bydlete chytře. Další informace v RK. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N109021.

Parametry

Cena
12.00 mil. Kč (3468 Kč/m²)
Pozemek
3460 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-roller-team

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 300 m MHD 92 m školka 282 m lékař 214 m pošta 555 m restaurace 330 m škola 426 m obchod 588 m vlak 564 m

Odhad reálné ceny

5.29 mil. Kč
rozpětí 3.37 mil. – 11.16 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 127 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 4.03 mil. · váha 40 %
Model z dat 5.12 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 8.24 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 165 Kč/m² → 4.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 215% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.12 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 8.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 127% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
96 m (Sídliště Sever)
Nádraží
562 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno