Prodej louky 9571 m²

Česká Lípa, Stará Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní investiční pozemek ve městě Česká Lípa, konkrétně v části obce Stará Lípa. Tato nemovitost nabízí vzhledem ke své poloze skvělý potenciál do budoucna.
Jedná se o mírně svažitý pozemek s trvalým travním porostem, který má celkovou plochu 9571m².  Aktuálně je územním plánem veden jako nezastavitelný. Vzhledem k nově plánované zástavbě města Česká Lípa a směrem, kterým se město rozšiřuje, je pravděpodobné, že bude v budoucnu možné zařadit pozemek do zastavitelné oblasti.
Díky své výhodné poloze a rozsáhlému pozemku by zde pak mohla vzniknout například další obytná zástavba, či jiný zajímavý záměr.
Česká Lípa je živé a prosperující město, které poskytuje široké spektrum služeb, včetně obchodů, restaurací a kulturního vyžití.
Nenechte si tedy ujít jedinečnou příležitost stát se vlastníkem této atraktivní investiční nemovitosti.
Spolu s tímto pozemkem jsou v nabídce další sousední pozemky.  V případě zájmu o více pozemků je možné jednat o ceně.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím odpovědního formuláře a já se vám ozvu zpět pro domluvení případné prohlídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.79 mil. Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 9571 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-living

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 538 m MHD 48 m školka 720 m lékař 427 m pošta 953 m restaurace 128 m škola 818 m obchod 1010 m vlak 1706 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.79 mil. Kč

500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.05 mil. Kč

3.69 mil. – 4.80 mil. Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.21 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.34 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 6.70 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 4.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 3.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 6.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 476 m (Na Výsluní)
Nádraží: 1864 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno