Nemovitosti

Prodej louky 9571 m²

Česká Lípa, Stará Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní investiční pozemek ve městě Česká Lípa, konkrétně v části obce Stará Lípa. Tato nemovitost nabízí vzhledem ke své poloze skvělý potenciál do budoucna. Jedná se o mírně svažitý pozemek s trvalým travním porostem, který má celkovou plochu 9571m². Aktuálně je územním plánem veden jako nezastavitelný. Vzhledem k nově plánované zástavbě města Česká Lípa a směrem, kterým se město rozšiřuje, je pravděpodobné, že bude v budoucnu možné zařadit pozemek do zastavitelné oblasti. Díky své výhodné poloze a rozsáhlému pozemku by zde pak mohla vzniknout například další obytná zástavba, či jiný zajímavý záměr. Česká Lípa je živé a prosperující město, které poskytuje široké spektrum služeb, včetně obchodů, restaurací a kulturního vyžití. Nenechte si tedy ujít jedinečnou příležitost stát se vlastníkem této atraktivní investiční nemovitosti. Spolu s tímto pozemkem jsou v nabídce další sousední pozemky. V případě zájmu o více pozemků je možné jednat o ceně. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím odpovědního formuláře a já se vám ozvu zpět pro domluvení případné prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.79 mil. Kč (500 Kč/m²)
Pozemek
9571 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-living

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 538 m MHD 48 m školka 720 m lékař 427 m pošta 953 m restaurace 128 m škola 818 m obchod 1010 m vlak 1706 m

Odhad reálné ceny

4.14 mil. Kč
rozpětí 3.85 mil. – 5.25 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.21 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.47 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 6.00 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 4.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 4.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
476 m (Na Výsluní)
Nádraží
1864 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno