prodej pozemku 81 m²

Šimonovice · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 737/11052 pozemku 81 m² Nabízíme Vám prodej podílu 737/11052 pozemku o velikosti 1228 m² v katastrálním území Minkovice, okres Liberec. Pozemek je zapsán na LV 197 pod parcelním číslem 440/1 jako ostatní plocha. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 20 736 Kč (256 Kč/m²)
Pozemek: 81 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1091

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	20 736 Kč	-99.9 %
24.08.2026	20.74 mil. Kč

Odhad reálné ceny

51 824 Kč

rozpětí 18 224 – 115 676 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 715 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 58 001 · váha 40 %

Model z dat 46 186 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 50 784 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 716 Kč/m² → 58 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 216% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 186 Kč (rozpětí 25 837 Kč – 79 556 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 50 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 736 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Šimonovice)
Nádraží: 2384 m (Jeřmanice)
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 20.74 mil. → 20 736
24.08.2026	přidáno