Prodej stavebního pozemku 1053 m²
Hamr na Jezeře · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek v Hamru na Jezeře – výjimečná lokalita pro bydlení i rekreaci.
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v obci Hamr na Jezeře, jedné z nejvyhledávanějších rekreačních lokalit Libereckého kraje. Pozemek se nachází v klidné části obce, jen kousek od břehu Hamerského jezera, které je známé čistou vodou, písčitou pláží a širokými možnostmi letního vyžití. Hamr na Jezeře je dlouhodobě oblíbeným rekreačním střediskem a bývá označován jako „Riviéra severu“.
Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu nebo rekreačního objektu. Veřejný vodovod a kanalizace jsou v obci vybudovány, přípojky se nacházejí v přilehlé ulici. Dopravní obslužnost zajišťuje autobusové spojení směrem na Českou Lípu i Liberec.
Přímo v obci naleznete obecní úřad, restaurace, ubytovací zařízení i další služby pro celoroční pobyt. Mateřská a základní škola jsou dostupné v nedaleké Stráž pod Ralskem, vzdálené přibližně 4 km.
Lokalita nabízí jedinečné spojení přírody a aktivního odpočinku. Okolní borové lesy, pískovcové útvary, síť cyklostezek a turistických tras vytvářejí ideální podmínky pro sport i relaxaci. Milovníci historie ocení blízkost hradu Děvín, dominanty celého Podralska s nádhernými výhledy do okolní krajiny.
Pokud hledáte místo pro výstavbu domu v krásné přírodě, v dosahu vody a s kompletní občanskou vybaveností na dosah, je tento pozemek v Hamru na Jezeře výbornou příležitostí. Spojuje klidné bydlení s atmosférou oblíbeného rekreačního střediska a nabízí vysoký potenciál jak pro vlastní využití, tak jako investici.
Parametry
- Cena
- 2.10 mil. Kč (1994 Kč/m²)
- Pozemek
- 1053 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- instinkt-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: Bez přípojky
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2270 m
MHD
523 m
školka
2617 m
lékař
2507 m
pošta
481 m
restaurace
266 m
škola
654 m
Odhad reálné ceny
2.95 mil. Kč
rozpětí 1.97 mil. – 3.50 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
3.10 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.68 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.51 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 944 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 940 600 Kč – 2.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Hamr na Jezeře, náměstí)
- Nádraží
- 7761 m (Velký Grunov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |