prodej louky 2 403 m²

Dubnice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 2403 m², Dubnice pod Ralskem Prodej pozemku o výměře 2403 m² v katastru obce Dubnice pod Ralskem. Jedná se o louku s porostem stromů. 

Parametry

Cena: 134 568 Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 2403 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-793747

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	134 568 Kč	-99.0 %
24.08.2026	13.46 mil. Kč

Odhad reálné ceny

272 515 Kč

rozpětí 196 594 – 471 674 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 256 164 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 196 273 · váha 83 %

Model z dat 217 289 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.51 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 196 273 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 217 289 Kč (rozpětí 121 555 Kč – 374 288 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 134 568 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Dubnice, prodejna)
Nádraží: 5625 m (Velký Valtinov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 13.46 mil. → 134 568
24.08.2026	přidáno