Nemovitosti

prodej pozemku 219 m²

Žandov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek p. č. 17/2 (219 m²) k. ú. Valteřice u Žandova Předmětem elektronické aukce je nemovitá věc: - parcela č. 17/2 o výměře 219 m², druh pozemku ostatní plocha, způsob využití neplodná půda, způsob ochrany rozsáhlé chráněné území, v katastrálním území Valteřice u Žandova, obec Žandov, vedeno u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa a zapsáno na LV č. 60000. Součástí předmětu aukce jsou trvalé porosty (směs listnatých stromů různého druhu a stáří). Popis Předmětu aukce: Předmět aukce se nachází v zastavěném území obce, má pravidelný tvar úzkého podélného tvaru a je rovinatý. V celé výměře je předmět aukce porostlý druhově a věkově různorodým neudržovaným trvalým porostem náletového typu. Přístup na předmět aukce je ze silnice II/263 ve vlastnictví Libereckého kraje. V souladu s územním plánem města Žandov se předmět aukce nachází v zastavěném území s funkčním využitím „smíšené obytné – venkovské (SV)“. Předmět aukce dále leží ve IV. zóně chráněné krajinné oblasti České středohoří. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 15 600 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-8124411/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 7. 9. 2026 Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce do konce výše uvedeného dne na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61508

Parametry

Cena
156 400 Kč (714 Kč/m²)
Pozemek
219 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-143229-A61508

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 156 400 Kč -99.9 %
24.08.2026 156.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

137 058 Kč
rozpětí 97 477 – 301 150 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 128 834 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 165 504 · váha 40 %
Model z dat 108 692 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 137 304 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 756 Kč/m² → 165 504 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 126% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 108 692 Kč (rozpětí 60 804 Kč – 187 226 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 137 304 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 156 400 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Žandov, náměstí)
Nádraží
504 m (Žandov)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 156.40 mil. → 156 400
24.08.2026 přidáno