Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1853 m²

Kamenický Šenov, Prácheň · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 853 m² v obci Prácheň – Kamenický Šenov. Součástí pozemku je stávající stavba vedená jako rodinná rekreace. Velkou předností této nabídky jsou kompletní inženýrské sítě přímo na pozemku – elektřina, vodovod a kanalizace. Díky tomu je pozemek připraven pro budoucí výstavbu bez nutnosti budování nových přípojek. Travnatý porost kolem stávající stavby je v současné době značně zarostlý, což však novému majiteli nabízí možnost upravit si celý pozemek přesně podle svých představ. Technické informace • stavební pozemek o výměře 1 853 m², • stavba evidovaná jako rodinná rekreace, • elektřina na pozemku, • vodovod na pozemku, • kanalizace na pozemku, Výměra • pozemek 1 853 m² Lokalita Prácheň, místní část Kamenického Šenova, nabízí klidné prostředí. V okolí naleznete základní občanskou vybavenost, turistické i rekreační možnosti a dobrou dostupnost do okolních měst. Hlavní konkurenční výhodou je kombinace klidné lokality, velkého pozemku a již vybudovaných inženýrských sítí. Financování Pomůžeme vám zajistit financování koupě této nemovitosti. Náš hypoteční specialista pro vás připraví nezávazné porovnání nabídek jednotlivých bank a pomůže s výběrem nejvhodnějšího řešení. V případě potřeby vám pomůžeme také s prodejem vaší stávající nemovitosti. Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality K+L – profesionální realitní služby od roku 2005.

Parametry

Cena
1.68 mil. Kč (907 Kč/m²)
Pozemek
1853 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-k-l-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1506 m MHD 161 m školka 340 m lékař 1554 m pošta 1506 m restaurace 204 m škola 340 m obchod 3617 m vlak 2517 m

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč
rozpětí 1.68 mil. – 2.66 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.68 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.30 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 4.41 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 907 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.68 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Prácheň, sklárna)
Nádraží
2521 m (Kamenický Šenov)
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno