prodej lesa 4 299 m²

Syřenov · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej 1/4 pozemků 4299 m²

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/4 pozemků 4299 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/4 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 17199 m² v katastrálním území Žďár u Kumburku, okres Semily. Pozemky jsou zapsány na LV 164. Parcela č. 3034 (lesní pozemek) o výměře 1731 m² Parcela č. 3036 (lesní pozemek) o výměře 751 m² Parcela č. 3043 (lesní pozemek) o výměře 1604 m² Parcela č. 3170 (lesní pozemek) o výměře 13113 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 68 784 Kč (16 Kč/m²)
Pozemek: 4299 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2160

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	68 784 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.88 mil. Kč

Odhad reálné ceny

352 717 Kč

rozpětí 294 203 – 408 602 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 331 554 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 344 933 · váha 81 %

Model z dat 394 149 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 366 662 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 344 933 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 394 149 Kč (rozpětí 220 493 Kč – 678 935 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 366 662 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 68 784 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 17:05

Prodej čtvrtinového podílu na lesních pozemcích v katastrálním území Žďár u Kumburku. Jde o investici do podílového spoluvlastnictví lesa s nutností řešit hospodaření kolektivně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/4

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Žďár u Kumburku, Na obci)
Nádraží: 2401 m (Kyje u Jičína)
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.88 mil. → 68 784
24.08.2026	přidáno