Prodej stavebního pozemku 1000 m²
Dubnice, Dubnice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1000 m2 v klidné a vyhledávané lokalitě části obce Dubnice nedaleko Stráže pod Ralskem.
Pozemek se nachází na velmi klidném slunném místě v mírném svahu přímo u lesa. Díky své poloze nabízí ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu k trvalému bydlení nebo rekreaci. Z pozemku je krásný výhled do okolní krajiny i na obec Dubnici.
Velkou výhodou je již připravené napojení na inženýrské sítě:
• je vyřízena a zaplacena žádost u společnosti ČEZ na připojení elektrické energie
• je vypracovaný a schválený projekt napojení budoucího domu na veřejný vodovod
Odpady je třeba řešit vlastní čističkou odpadních vod (ČOV).
Obec Dubnice je vyhledávaná lokalita pro své krásné prostředí a klid. Nachází se mezi městy Stráž pod Ralskem a Jablonné v Podještědí, která nabízejí kompletní občanskou vybavenost – základní a mateřské školy, lékařské a zubní ordinace, ochody a další služby. Přímo v Dubnici je obchod se smíšeným zbožím, sportoviště a fotbalové hřiště.
Dubnice je klidnou lokalitou vhodnou jak k trvalému bydlení, tak k rekreaci. Okolí nabízí široké možnosti volnočasových aktivit, zejména cyklistiku a turistiku, koupaní a také vodní lyžování na nedalekém jezeře ve Stráži pod Ralskem.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. S financováním Vám také rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (2990 Kč/m²)
- Pozemek
- 1000 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (13 dní)
- Prodávající
- reality-knebort
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Zpevněná
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2646 m
MHD
20 m
školka
225 m
lékař
2629 m
pošta
69 m
restaurace
2582 m
škola
75 m
Odhad reálné ceny
1.91 mil. Kč
rozpětí 1.28 mil. – 2.98 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 56 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
2.03 mil. · váha 76 %
Model z dat
1.15 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
2.34 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 025 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 553 868 Kč – 2.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 12 m (Dubnice, prodejna)
- Nádraží
- 5625 m (Velký Valtinov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |