Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 13896 m²

Brniště, Brniště · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pozemek k výstavbě skladovacích prostor, výrobního areálu, auto-servisu, či jiného podobného objektu v Libereckém kraji? Pak právě pro Vás máme tento zajímavý pozemek, který je umístěn v obci Brniště, v části obce Hlemýždí s dobrou dostupností jak směrem na Českou Lípu (cca 16 km), tak také směrem na Liberec (cca 36 km) nebo Mnichovo Hradiště (cca 36 km). Využití pozemku dle územního plánu je následující:

 Hlavní využití: - průmyslová výroba lehkého průmyslu, řemeslná výroba a služby.

 Přípustné využití:
 - stavby a zařízení pro lehký průmysl, řemesla a služby, - stavby pro administrativu - stavby a zařízení pro dopravní a technickou infrastrukturu, - zeleň.

 Nepřípustné využití:
 - výroba elektrické energie fotovoltaickými elektrárnami umístěnými na terénu (monofunkční využití plochy) - veškeré stavby, zařízení a činnosti neuvedené v hlavním a přípustném využití a nesouvisející s tímto využitím.

 Prostorové uspořádání: 
- koeficient míry zastavění plochy KZP=0,90,
- výšková hladina zástavby není stanovena, - výstavba nových objektů musí řešit parkovací a odstavná stání ze 100% ve stavbě nebo na pozemku stavby. V případě zájmu o bližší informace, či zájmu o nemovitost nás neváhejte kontaktovat. Financování nemovitosti Vám rádi zajistíme v rámci našeho kompletního servisu.

Parametry

Cena
9.73 mil. Kč (700 Kč/m²)
Pozemek
13896 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 5842 m MHD 825 m školka 491 m lékař 870 m pošta 870 m restaurace 381 m škola 856 m vlak 2274 m

Odhad reálné ceny

10.71 mil. Kč
rozpětí 6.71 mil. – 19.58 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 6.38 mil. · váha 40 %
Model z dat 11.20 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 18.72 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 6.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.20 mil. Kč (rozpětí 6.27 mil. Kč – 19.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 18.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.73 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
829 m (Brniště, náves)
Nádraží
2271 m (Brniště)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno