Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1520 m²

Kamenický Šenov, Kamenický Šenov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi pěkný, rovinatý stavební pozemek situovaný v zástavbě rodinných domů. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu svého vysněného domova v příjemném a dobře dostupném prostředí. Klíčové výhody: • Rovinatý terén, ideální pro výstavbu rodinného domu • Vlastní přístupová cesta zajištěna • Možnost napojení na veřejný vodovod, kanalizaci i elektřinu • Klidná lokalita s dostatkem soukromí, ale zároveň v dosahu městských služeb Lokalita: Kamenický Šenov – ideální spojení přírody, dostupnosti a občanské vybavenosti Kamenický Šenov je malebné město nacházející se v Libereckém kraji, v těsné blízkosti měst jako Nový Bor a Česká Lípa. Svým obyvatelům nabízí velmi příjemné a klidné prostředí s výbornou dostupností do větších měst i do přírody. Občanská vybavenost: • Školy a školky, zdravotní středisko, pošta, obchody s potravinami i restaurace • Kulturní dům, knihovna a další volnočasové aktivity • V místě funguje i základní umělecká škola a sklářská škola s dlouhou tradicí Doprava: • Autobusové spojení do okolních měst – Nový Bor, Česká Lípa, Liberec, Děčín • Rychlá dostupnost na hlavní silniční tahy směrem na Prahu či Německo Rekreace a příroda: • Blízkost Lužických hor a krásné přírody vybízí k výletům, cykloturistice i houbaření • Poblíž se nachází skalní vyhlídky, rybníky a přírodní koupaliště • Turistickými cíli v okolí jsou např. Panská skála (známá z filmu Pyšná princezna), Skalní divadlo, skalní města. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás kontaktujte. FInancování pozemku Vám rádi zajistíme v rámci našeho kompletního servisu.

Parametry

Cena
2.11 mil. Kč (1390 Kč/m²)
Pozemek
1520 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 38 m MHD 25 m školka 303 m lékař 67 m pošta 75 m restaurace 59 m škola 141 m vlak 1181 m

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč
rozpětí 1.14 mil. – 3.63 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 1.46 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.18 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.62 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 962 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.11 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
10 m (Kamenický Šenov, nám.)
Nádraží
1184 m (Kamenický Šenov)
Praha hl. n.
119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno