Prodej louky 37727 m²

Stvolínky, Stvolínecké Petrovice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek o výměře 37 727 m² v katastrálním území Stvolínky – Stvolínecké Petrovice.

Pozemek je vhodný pro zemědělské využití – například pro pastvu, sečení nebo chov hospodářských zvířat. Díky své poloze a dobré dostupnosti z obecní komunikace je ideální volbou pro zemědělce či investory do půdy.

Hlavní přednosti:
	•	výměra 37 727 m²
	•	klidná lokalita Stvolínecké Petrovice
	•	přístup z obecní cesty
	•	vhodné pro zemědělské hospodaření nebo jako dlouhodobá investice

Pro více informací či osobní prohlídku mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (106 Kč/m²)
Pozemek: 37727 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sl-a-partners

Vzdálenosti

MHD 2050 m školka 3283 m pošta 3298 m restaurace 3299 m škola 3367 m vlak 3689 m

Odhad reálné ceny

5.43 mil. Kč

rozpětí 2.18 mil. – 8.78 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 4.44 mil. · váha 79 %

Model z dat 2.28 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 23.65 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 Kč/m² → 4.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 23.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2056 m (Valteřice, křižovatka)
Nádraží: 3686 m (Stružnice)
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno