Prodej louky 37129 m²

Stvolínky · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek v katastrálním území Stvolínky, vhodný pro zemědělské využití.
Parcela se nachází v klidné části obce, s dobrým přístupem po obecní komunikaci.

Pozemek je využíván pro zemědělské účely a díky své rovinné poloze je ideální pro obdělávání či pastvu.
Vhodné pro zemědělce, chovatele nebo investory, kteří hledají půdu s dlouhodobým potenciálem.

Základní informace:
	•	Lokalita: Stvolínky
	•	Výměra: 37 129 m²
	•	Využití: zemědělská půda
	•	Terén: rovinatý
	•	Přístup: po zpevněné cestě

Pro více informací či domluvu prohlídky mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (106 Kč/m²)
Pozemek: 37129 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sl-a-partners

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 8062 m MHD 26 m školka 2739 m lékař 7226 m pošta 2593 m restaurace 2484 m škola 2703 m obchod 8912 m vlak 701 m

Odhad reálné ceny

5.21 mil. Kč

rozpětí 3.90 mil. – 7.54 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 4.39 mil. · váha 87 %

Model z dat 4.66 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 23.28 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 8.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 23.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Stvolínky)
Nádraží: 695 m (Stvolínky)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno