Prodej stavebního pozemku 989 m²

Nový Bor, Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

54 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě rodinného domu o výměře 989 m² v atraktivní lokalitě Nový Bor - Chotovice, u výjezdu na Českou Lípu. Tento pozemek je ideální pro stavbu rodinného domu nebo jiné obytné stavby díky své poloze a možnosti připojení na veškeré inženýrské sítě.
Elektrický sloupek je již na pozemku postavený. 

Parcela s dobrou dopravní dostupností a v blízkosti přírody zajišťuje pohodlné bydlení i pro rodiny s dětmi. Pozemek je územním plánem určený k výstavbě a nabízí možnost zastavění až 40 % plochy, což poskytuje dostatečný prostor pro realizaci Vašich stavebních plánů.

Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost investovat do pozemku v lukrativní lokalitě s veškerou potřebnou infrastrukturou.

V případě zájmu o bližší informace nás kontaktujte, financování pozemku i s případnou výstavbou rodinného domu Vám rádi zajistíme v rámci našeho kompletního servisu.

Parametry

Cena: 1.85 mil. Kč (1871 Kč/m²)
Pozemek: 989 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 13 m MHD 198 m školka 149 m lékař 253 m pošta 139 m restaurace 104 m škola 192 m obchod 1235 m vlak 672 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.85 mil. Kč

1 871 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč

2.34 mil. – 3.37 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 2.88 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.73 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 914 Kč/m² → 2.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 4.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 05:24

Stavební pozemek o výměře 989 m² v obci Nový Bor - Chotovice s možností zastavění až 40 % plochy. Pozemek je určený k výstavbě rodinného domu a elektrický sloupek je již na pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: vybudování přípojek (elektřina na pozemku, sítě v dosahu)

Dostupnost

Zastávka: 198 m (Nový Bor, nám. Míru)
Nádraží: 673 m (Nový Bor)
Ústí nad Labem hl. n.: 67 min · 1 přestup
Liberec: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno