Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 989 m²

Nový Bor, Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě rodinného domu o výměře 989 m² v atraktivní lokalitě Nový Bor - Chotovice, u výjezdu na Českou Lípu. Tento pozemek je ideální pro stavbu rodinného domu nebo jiné obytné stavby díky své poloze a možnosti připojení na veškeré inženýrské sítě. Elektrický sloupek je již na pozemku postavený. Parcela s dobrou dopravní dostupností a v blízkosti přírody zajišťuje pohodlné bydlení i pro rodiny s dětmi. Pozemek je územním plánem určený k výstavbě a nabízí možnost zastavění až 40 % plochy, což poskytuje dostatečný prostor pro realizaci Vašich stavebních plánů. Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost investovat do pozemku v lukrativní lokalitě s veškerou potřebnou infrastrukturou. V případě zájmu o bližší informace nás kontaktujte, financování pozemku i s případnou výstavbou rodinného domu Vám rádi zajistíme v rámci našeho kompletního servisu.

Parametry

Cena
1.85 mil. Kč (1871 Kč/m²)
Pozemek
989 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 13 m MHD 198 m školka 149 m lékař 253 m pošta 139 m restaurace 104 m škola 192 m obchod 1235 m vlak 672 m

Odhad reálné ceny

2.39 mil. Kč
rozpětí 1.51 mil. – 2.76 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2.46 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.64 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.36 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 484 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 915 482 Kč – 2.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
198 m (Nový Bor, nám. Míru)
Nádraží
673 m (Nový Bor)
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno