Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 647 m²

Hamr na Jezeře · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku 1 647 m² Právě tady může být váš nový dům. Uprostřed borovicových lesů na klidném místě a přitom nedaleko hladiny jezera. Velkorysý stavební pozemek, který má na hranicí inženýrské sítě a je určen pro rodinný dům. Hamr na Jezeře je vyhledávaná rekreační oblast přímo pod Ještědským hřebenem. Prim této lokality hraje její klidný charakter. Definují jim především rozlehlé borovicové lesy a poměrně řídká obytná zástavba. Proto je vhodná jak pro rekreaci, tak pro trvalé bydlení s důrazem propojení s přírodou. Atraktivita lokality je dána dobrou dostupností do Liberce, Mladé Boleslavi a České Lípy i pro denní dojíždění za prací. Přímo v obci je základní občanská vybavenost. Rozšířená vybavenost je v sousední MImoni kam je to 10 minut autem. Pozemek je součástí projektu pod jménem Riviera Hamr. Ten tvořil soubor několika velmi lukrativních pozemků přímo na břehu jezera. Díky tomu vznikl uceleně definovaný prostor pro výstavbu domů a apartmánů. Všechny pozemky doposud nejsou zastavěny. 1.647 m² pozemku, který vám nabízím je situován do jihozápadního svahu. Díky jeho členitosti je možné využít například dům s kaskádovým členěním. S ohledem na výměru pozemku je zajištěn dostatek soukromí a odstup od sousedních staveb. Přístup je zajištěn z asfaltové obecní komunikace. V těchto místech je také k dispozici možnost napojení na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. Fotografie v galerii jsou pouze vizualizace a návrhy možné výstavby, které nejsou takto schváleny stavebním úřadem. Pro vážného zájemce zajistíme další podklady k pozemku jako územně plánovací informaci či vyjádření správců sítí. Pozemek je možné navštívit kdykoli po vlastní ose. Je volně přístupný. Stejně tak platí, že s vámi rád potkám na prohlídce a proberu s vámi detaily této nabídky. Neváhejte mě kontaktovat telefonicky ve všední dny 8:00 - 17:30 a v ostatních časech sms / email / WA.

Parametry

Cena
4.90 mil. Kč (2975 Kč/m²)
Pozemek
1647 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Justo

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-MF06929

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 4.90 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 48998.25 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.47 mil. Kč
rozpětí 1.41 mil. – 3.16 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 99 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 2.42 mil. · váha 84 %
Model z dat 2.11 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 3.92 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 472 Kč/m² → 2.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 99% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
511 m (Hamr na Jezeře, náměstí)
Nádraží
7787 m (Velký Grunov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno