Prodej pole 54887 m²
Dubnice, Dubnice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Dubnice pod Ralskem (obec Dubnice, okres Česká Lípa) nabízím k prodeji rozsáhlý soubor sedmi navazujících pozemků ve výlučném vlastnictví. Pozemky na sebe navazují a společně vytvářejí jeden rozsáhlý celek o celkové výměře téměř 5,5 ha.
PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> kvalitní půda - bonita vyšší než průměr katastrálního území
-> jeden celek
-> bez pachtovní smlouvy - volné nakládání s pozemky
-> zajištěn přístup - přímo u cesty
-> rozsáhlá výměra
-> výlučné vlastnictví
-> KPÚ neproběhly - potenciál ke změně uspořádání a scelení majetku
Katastrální území Dubnice pod Ralskem, celková výměra 54 887 m2
-> parc. č. 1612/38, 1651/5, 1677/3, 1696/2, 1700, 1703/1, 1737/2 (LV 659)
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 2.52 mil. Kč (46 Kč/m²)
- Pozemek
- 54887 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
2659 m
MHD
16 m
školka
235 m
lékař
2642 m
pošta
80 m
restaurace
2595 m
škola
85 m
Odhad reálné ceny
3.19 mil. Kč
rozpětí 2.77 mil. – 4.05 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 45 km)
2.96 mil. · váha 81 %
Model z dat
3.88 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
4.67 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 29 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 2.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 6.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.52 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 12 m (Dubnice, prodejna)
- Nádraží
- 5625 m (Velký Valtinov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |