prodej stavebního pozemku 963 m²

Noviny pod Ralskem · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 963m² v obci Noviny pod Ralskem Na prodej je stavební pozemek 963m² v obci Noviny pod Ralskem. Pozemek je rovinný, téměř obdélníkového tvaru, přístupný z místní komunikace a je oplocen ze 3stran. Podle územního plánu je zde možné vybudovat chatu, menší chalupu. Zastavitelná část pozemku má 770m². Pozemek je možné napojit na všechny IS, které v obci jsou. Z parcely je krásný výhled na zříceninu hradu Ralsko, v blízkosti se nachází Průrva Ploučnice. Za pozemkem je řeka Ploučnice. Napojení na cyklostezku do Hamru na Jezeře. Dopln. info: + provize 1,21% 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (1028 Kč/m²)
Pozemek: 963 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní Samoobsluha s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-RS316828

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	990 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč

rozpětí 1.33 mil. – 2.93 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 2.56 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.58 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 658 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 882 633 Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1052 m (Noviny pod Ralskem, kovárna)
Nádraží: 2370 m (Velký Grunov)
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno