prodej louky 2 128 m²

Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 2128 m², Turnov Nabízíme k prodeji pozemek p. č. 490/9 o výměře 2 128 m² v katastrálním území Bukovina u Turnova, situovaný v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Českého ráje nedaleko Dolánek u Turnova, Dlaskova statku a řeky Jizery. Pozemek je veden jako trvalý travní porost a nachází se v klidném prostředí chráněné krajinné oblasti, která zajišťuje zachování okolní přírody a jedinečného charakteru místa. Díky své poloze, soukromí a krásnému přírodnímu okolí je pozemek v současné době využíván k rekreačním pobytům v přírodě a krátkodobým pronájmům. Místo ocení zejména milovníci turistiky, cyklistiky, vodáctví, koupání v Jizeře, kempování a pobytu pod širým nebem. V docházkové vzdálenosti se nachází Žlutá plovárna, půjčovny lodí, turistické a cyklistické trasy podél Jizery i další oblíbené cíle Českého ráje. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro vlastní odpočinek i dlouhodobou investici v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do Turnova, vzdáleného přibližně 5 minut jízdy autem. 

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (658 Kč/m²)
Pozemek: 2128 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-937275

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.40 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1400.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.40 mil. Kč

658 Kč/m²

Odhad reálné ceny

380 662 Kč

234 866 – 633 694 Kč

Nabídka je 268 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -36 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 357 822 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 317 047 · váha 85 %

Model z dat 383 009 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.49 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 317 047 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 383 009 Kč (rozpětí 171 633 Kč – 763 597 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 268% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Bukovina)
Nádraží: 624 m (Dolánky)
Liberec: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 102 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 159 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 166 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 171 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno