Prodej stavebního pozemku 2240 m²
Okrouhlá, Okrouhlá · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si postavíte dům přesně podle svých představ?
Místo, které nabídne dostatek prostoru, soukromí i klidného života v blízkosti přírody, a přitom budete mít všechny důležité služby na dosah?
Právě pro Vás je připraven pozemek v obci Okrouhlá u Nového Boru, který nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, krásného okolí a výborné dostupnosti.
Celková výměra prodávaných pozemků činí 2 240 m² a skládá se z:
parc. č. 551/1 o výměře 2 032 m²
parc. č. 551/3 o výměře 208 m²
Část pozemku je dle územního plánu určena k výstavbě rodinného domu. Jeho velkou výhodou je navazující rozlehlá zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro bazén, pergolu, dětské hřiště, ovocný sad nebo jednoduše místo, kde si budete užívat soukromí a klid.
Inženýrské sítě:
- vodovodní řad je veden v přilehlé komunikaci s možností napojení,
- od-kanalizování je potřeba řešit vlastní čistírnou odpadních vod (ČOV).
Lokalita:
Okrouhlá patří mezi vyhledávané obce v okolí Nového Boru. Nabízí příjemné bydlení obklopené přírodou Lužických hor a zároveň velmi dobrou dostupnost občanské vybavenosti.
Přímo v obci naleznete například mateřskou školu, základní školu, obecní úřad, dětské hřiště i pravidelné autobusové spojení. Kompletní občanská vybavenost včetně supermarketů, lékařů, lékáren, restaurací, sportovišť a dalších služeb je vzdálena jen několik minut jízdy v Novém Boru.
Pokud hledáte místo, kde si vytvoříte domov podle vlastních představ a budete si užívat klid venkova bez ztráty pohodlného spojení do města, tato nabídka rozhodně stojí za Vaši pozornost.
Důležité informace k prodeji:
Pozemek je prodáván v rámci insolvenčního řízení. Prodej probíhá formou předkládání nabídek kupní ceny.
Minimální nabídková cena je stanovena na 990 000 Kč. Zájemci mohou své nabídky zasílat nejpozději do 15.10.2026. Insolvenční správce není povinen akceptovat první doručenou nabídku a vyhrazuje si právo vybrat zájemce, který nabídne nejvyšší kupní cenu.
V případě Vašeho zájmu Vám rád poskytnu více informací, zodpovím všechny dotazy a domluvím osobní prohlídku pozemku.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (442 Kč/m²)
- Pozemek
- 2240 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sl-a-partners
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
1183 m
MHD
11 m
školka
319 m
lékař
1717 m
pošta
2182 m
restaurace
1176 m
škola
319 m
obchod
1223 m
vlak
1549 m
Odhad reálné ceny
2.63 mil. Kč
rozpětí 2.13 mil. – 3.10 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
2.56 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.44 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
5.34 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 143 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 8 m (Okrouhlá, kulturní dům)
- Nádraží
- 1550 m (Nový Bor)
- Praha hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |