Nemovitosti

Prodej rybníku (vodní plochy) 144553 m²

Stvolínky · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor tří rybníků nacházejících se v katastrálním území Stvolínky, okres Česká Lípa, v atraktivní krajině CHKO Kokořínsko a Českého středohoří. Lokalita je charakteristická množstvím vodních ploch, klidným přírodním prostředím a výbornou dostupností z České Lípy i Litoměřic. PŘEDMĚT PRODEJE: Koňský rybník Parcela číslo: 1526 Druh pozemku: vodní plocha – rybník Výměra: 89 550 m2 Nebeský rybník Parcela číslo: 1502 Druh pozemku: vodní plocha – rybník Výměra: 32 672 m2 Vojenský rybník Parcela číslo: 1564 Druh pozemku: vodní plocha – rybník Výměra: 22 331 m2 Celková výměra prodávaných rybníků: 144 553 m2 Údaje o parcelách a výměrách odpovídají evidenci katastru nemovitostí pro katastrální území Stvolínky. Obec Stvolínky se nachází v Libereckém kraji, přibližně 9 km jihozápadně od České Lípy. Oblast je známá rozsáhlou soustavou rybníků a zachovalou přírodou. Přímo u Koňského rybníka se nachází významný krajinný prvek – pískovcová skála Smrtka. Cena: 9 900 000 Kč

Parametry

Cena
9.90 mil. Kč (68 Kč/m²)
Pozemek
144553 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

MHD 26 m školka 2739 m pošta 2593 m restaurace 2484 m škola 2703 m vlak 701 m

Odhad reálné ceny

17.08 mil. Kč
rozpětí 10.13 mil. – 37.81 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.89 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 32.16 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.89 mil. Kč (rozpětí 5.53 mil. Kč – 17.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 32.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
32 m (Stvolínky)
Nádraží
695 m (Stvolínky)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno