Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2741 m²

Stvolínky · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečné stavební pozemky v malebné obci Stvolínky na Českolipsku. Dva pozemky s plochou 2741 m² a 2200 m² poskytují skvělou příležitost pro rekreaci, rodinné bydlení nebo investici do nemovitosti. Oba pozemky mají přivedenou elektřinu (samostatnou přípojku) a možnost napojení na vodu, což zajišťuje pohodlné a bezproblémové využívání. Pozemky jsou lehce svažité, a to přináší určité výhody při plánování, jsou snadno přístupné po obecní komunikaci. Navíc je možné vybudovat sjezd přímo z komunikace III/2634, což přidává na komfortu při využití pozemků. K dispozici je také možnost vybudování vlastního vrtu, to přináší potenciální nezávislost na veřejných zdrojích vody. Stvolínky se pyšní blízkostí přírodních krás, které zajisté potěší každého milovníka přírody – navštivte například kaňon potoka Kolné nebo skalní vyhlídku Smrtka. Historické pamětihodnosti jako Hrad Ronov a Vodní hrad Lipý doplňují jedinečnou atmosféru této oblasti. Obec je výborně dopravně dostupná, s rychlým dojezdem do větších měst jako Praha (80 km), Liberec (60 km) a Ústí nad Labem (40 km). Tato lokace slibuje klidné a příjemné prostředí pro rodinný život či víkendové úniky z městského ruchu. Neváhejte a využijte tuto skvělou příležitost! Vyberte si pozemek podle svých potřeb a připojte se ke komunitě v této kouzelné lokalitě. Oba pozemky jsou za stejnou cenu, takže je jen na Vás, který si vyberete. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. S případným financováním Vám velmi rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
1.58 mil. Kč (576 Kč/m²)
Pozemek
2741 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
finpos-realitni-kancelar

Vzdálenosti

MHD 1917 m školka 3676 m pošta 3362 m restaurace 3532 m škola 3437 m vlak 2484 m

Odhad reálné ceny

2.07 mil. Kč
rozpětí 1.61 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.87 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.59 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 6.53 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 681 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 890 355 Kč – 2.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1865 m (Kravaře, Sezímky)
Nádraží
2465 m (Stvolínky)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno