Prodej stavebního pozemku 2741 m²

Stvolínky · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemky v klidné části obce Stvolínky - Kolné na Českolipsku. 
Velkou výhodou nabídky je možnost zvolit si variantu podle vlastních potřeb: 
2200 m² - 1.580.000,- Kč, praktická velikost pro rodinný či rekreační dům se zahradou
2741 m² - 1.580.000,- Kč, více možností při plánování domu
4941 m² - 2.800.000,- Kč, oba pozemky dohromady pro maximální využití
Pří koupi celku získáte téměř 5.000 m² za zvýhodněnou cenu, a to může být zajímavé nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. 
Pozemky jsou mírně svažité a podle územního plánu vhodné pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. U celku nabízí výměra zajímavý prostor pro výstavbu více objektů, vždy v souladu s územním plánem. 
Oba pozemky mají samostatnou elektrickou přípojku a možnost napojení na stávající vodovod, dále je možné realizovat vlastní zdroj vody (povolení k dispozici). 
Přístup k pozemkům zajištěn po obecní komunikaci, dále je možné vybudovat sjezd přímo z komunikace III/2634.
Velkou výhodou je klidná lokalita obklopená přírodou, která je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci. V okolí se nachází například kaňon potoka Kolné, skalní vyhlídka Smrtka nebo zřícenina hradu Ronov. Kompletní občanská vybavenost je dostupná v České Lípě. 
Hlavní výhody: 
- možnost koupě jedné parcely nebo celého souboru 
- výměry 2200 m², 2741 m² nebo 4941 m²
- samostatná přípojka elektřiny u každého pozemku 
- možnost napojení na vodu
- možnost vlastního zdroje vody
- dobrý přístup
- klidné prostředí a příroda v okolí
Vyberte si variantu, která nejlépe odpovídá Vaším představám o budoucím bydlení. 
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Se zajištěním případného nejvýhodnějšího financování Vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 1.58 mil. Kč (576 Kč/m²)
Pozemek: 2741 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 7268 m MHD 1917 m školka 3676 m lékař 7395 m pošta 3362 m restaurace 3532 m škola 3437 m obchod 7493 m vlak 2484 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.58 mil. Kč

576 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč

1.86 mil. – 2.91 mil. Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.36 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.05 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 6.63 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 861 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 3.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 12:24

Nabídka stavebních pozemků ve Stvolínkách s přivedenou elektřinou a možností vody. Pozor na mírně svažitý terén a nutnost vyřešení sjezdu či vrtu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: možnost napojení na vodu, vlastní vrt

Dostupnost

Zastávka: 1865 m (Kravaře, Sezímky)
Nádraží: 2465 m (Stvolínky)
Ústí nad Labem hl. n.: 84 min · 1 přestup
Liberec: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 204 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 206 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 211 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno