Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1649 m²

Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 1 649 m² se stavebním povolením, kompletními sítěmi a chatou | Arnultovice, Nový Bor Hledáte místo, kde si postavíte vysněný dům bez zdlouhavého čekání na povolení a zároveň budete každý den obklopeni přírodou? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek o výměře 1 649 m² v klidné části Arnultovic u Nového Boru, téměř na hranici obce Polevsko, kde už začíná nádherná krajina Lužických hor. Lokalita nabízí jedinečné spojení soukromí, přírody a výborné dostupnosti města. Velkou výhodou je, že na pozemku je již vydané pravomocné stavební povolení na výstavbu rodinného domu a samostatné garáže, takže můžete začít stavět prakticky okamžitě a ušetřit si měsíce až roky vyřizování. Pozemek je kompletně oplocený a jsou na něj přivedeny všechny důležité inženýrské sítě: přípojka vodovodu přípojka elektřiny přípojka kanalizace možnost připojení na plyn Součástí pozemku je také rekreační chata, která může sloužit jako zázemí během výstavby, místo pro víkendové pobyty nebo letní rekreaci. Díky tomu můžete pozemek využívat prakticky ihned. O příjemnou atmosféru se starají vzrostlé stromy, dostatek slunečního svitu a bezprostřední sousedství lesa. Rána zde místo dopravy doprovází zpěv ptáků a okolní příroda vytváří ideální prostředí pro klidné rodinné bydlení. Lokalita: Arnultovice jsou vyhledávanou částí Nového Boru, která nabízí ideální kombinaci přírody a občanské vybavenosti. Do centra Nového Boru se dostanete během několika minut, kde naleznete školy, školky, obchody, restaurace, lékaře i veškeré služby. Milovníci aktivního života ocení bezprostřední blízkost Lužických hor, které nabízejí celoroční vyžití. V okolí najdete například: lyžařský areál Polevsko vzdálený jen několik minut jízdy, upravované běžkařské tratě vedoucí krásnou krajinou Lužických hor, desítky kilometrů turistických tras, cyklostezky pro rekreační i sportovní cyklistiku, přírodní koupaliště a rybníky v okolí, oblíbené výletní cíle jako Klíč, Jedlová, Luž nebo Panská skála. Pokud hledáte místo, které nabídne klidné bydlení v přírodě, ale zároveň budete mít veškerou občanskou vybavenost na dosah, jen těžko budete hledat lepší kombinaci. Hlavní přednosti pozemku: pozemek o výměře 1 649 m² pravomocné stavební povolení na rodinný dům a garáž kompletní přípojky vody, elektřiny a kanalizace možnost napojení na plyn kompletně oplocený pozemek rekreační chata jako zázemí vzrostlé stromy a dostatek soukromí sousedství lesa výjimečně klidná lokalita na okraji Lužických hor výborná dostupnost Nového Boru Pokud hledáte pozemek, kde můžete začít stavět bez zdlouhavého čekání a zároveň si užívat krásnou přírodu Lužických hor doslova za plotem, rádi Vás provedeme osobně. Těšíme se na setkání s Vámi.

Parametry

Cena
4.12 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek
1649 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 13 m MHD 198 m školka 149 m lékař 253 m pošta 139 m restaurace 104 m škola 192 m obchod 1235 m vlak 672 m

Odhad reálné ceny

2.66 mil. Kč
rozpětí 2.03 mil. – 3.68 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 55 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 2.65 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.22 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.93 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 605 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.12 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
198 m (Nový Bor, nám. Míru)
Nádraží
673 m (Nový Bor)
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno