prodej stavebního pozemku 2 207 m²

Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku o výměře 2 207 m² nedaleko Sloupu v Čechách Příroda v okolí Sloupu v Čechách je proslulá svou krásou a impozantními skalními útvary, které přitahují turisty z celé České republiky. Chtěli byste i vy vlastnit kousek tohoto malebného kraje a postavit si zde své vysněné bydlení? Nabízíme vám druhý z trojice nádherných stavebních pozemků pro rodinné bydlení o rozloze 2207 m², který se nachází v těsné blízkosti turistického skalního ráje u Sloupu v Čechách, mezi městy Česká Lípa a Nový Bor. Tato parcela je taktéž dle platného územního plánu Nový Bor součástí zastavitelné plochy s navrženým funkčním využitím pro bydlení v rodinných domech venkovského typu s roztroušenou zástavbou. Pozemek je z větší části zastavitelný, což vám poskytuje neomezené možnosti pro realizaci vašich stavebních snů. Navíc je elektřina již k dispozici přímo na pozemku a na jeho hranici se nachází vodovodní řad, což vám usnadní veškeré stavební práce. Jedinečným bonusem tohoto pozemku je Dobranovský potok, který protéká jeho zadní částí. Tento přírodní prvek dodává pozemku zvláštní kouzlo a nabízí možnost vytvořit si vlastní oázu klidu s výhledem na tekoucí vodu. Představte si, jak si vychutnáváte ranní kávu na terase, posloucháte zpěv ptáků a šumění lesa, zatímco si vaše děti hrají na zahradě, která je dostatečně velká pro dětské hřiště, bazén nebo třeba malý sad. K vytvoření této krásné představy vám předkládáme vizualizaci, která vám lépe ukáže možnosti a proporce budoucí zástavby, která by mohla na pozemcích vzniknout. A když budete mít chuť na dobrodružství, stačí se vydat na procházku do okolních lesů nebo si vyzkoušet lezení na jedné z mnoha skalních stěn. Sloup v Čechách je místem, kde se příroda snoubí s aktivním životním stylem a každý den přináší nové zážitky. Neváhejte a přijďte se přesvědčit na vlastní oči, že tento pozemek je tím pravým místem pro váš nový začátek. A pokud hledáte ještě větší pozemek, podívejte se na naši nabídku třetího pozemku z tohoto souboru. V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte prostřednictvím odpovědního formuláře a já se vám ozvu zpět pro domluvení prohlídky. Těším se na viděnou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.23 mil. Kč (1009 Kč/m²)
Pozemek: 2207 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-224-NP01318

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
22.10.2026	2.23 mil. Kč	-4.3 %
25.08.2026	2.33 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23277.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.23 mil. Kč

1 009 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč

2.19 mil. – 3.12 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 2.26 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.12 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 5.26 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 022 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.12 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 6.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33792 nabídek stejného druhu → 5.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.23 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 579 m (Nový Bor, Dolní Pihel)
Nádraží: 3869 m (Skalice u České Lípy)
Ústí nad Labem hl. n.: 67 min · 1 přestup
Liberec: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	zlevněno 2.33 mil. → 2.23 mil.
24.08.2026	přidáno