prodej stavebního pozemku 1 135 m²

Žandov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1135 m², Žandov Na prodej nabízíme pozemek o výměře 1 135 m² na okraji městečka Žandov, vzdálený přibližně 1 kilometr směrem na Velkou Bukovinu. Tento atraktivní pozemek je dle územního plánu města určený k zástavbě v kategorii smíšené obytné - městské. Dobrá lokalita poskytuje široké možnosti využití – ať už pro výstavbu rodinného domu, nebo pro umístění mobilheimu či jiné alternativní stavby. Pro rodiny s dětmi je výhodou, že škola a školka jsou vzdálené pouhý kilometr od pozemku. Elektřina je rovněž nedaleko, což usnadní budoucí napojení na inženýrské sítě. Žandov, město s dlouhou historií sahající až do roku 1282, se nachází v okrese Česká Lípa a je obklopeno malebnou přírodou Máchova kraje. Žandov je také výchozím bodem pro mnoho rekreačních aktivit, včetně výletů do Bobří soutěsky nebo relaxace v oblíbeném rekreačním areálu Slunce, který nabízí koupaliště, sportovní hřiště a kempování​. Neváhejte a využijte této jedinečné příležitosti pro investici nebo vytvoření vysněného bydlení na klidném místě s výhledem do přírody. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím odpovědního formuláře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (1322 Kč/m²)
Pozemek: 1135 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-224-NP01348

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.55 mil. Kč

rozpětí 1.25 mil. – 2.20 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 1.50 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.54 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.70 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 322 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 862 133 Kč – 2.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1284 m (Žandov, náměstí)
Nádraží: 1567 m (Žandov)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno