prodej louky 112 893 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků o rozloze 112 893 m² v k. ú. Stará Lípa, části města Česká Lípa Nabízíme zajímavou investiční příležitost v podobě koupě zemědělských pozemků o výměře 57 053 m² a 55 840 m² nacházející se v k. ú. Stará Lípa, části města Česká Lípa. Pozemky jsou vedené na katastru nemovitostí jako trvalý travní porost a orná půda. Územním plánem města Česká Lípa jsou aktuálně vedené jako nezastavitelné. Vzhledem k tomu, že se pozemky nachází pouhý 1 km východně od města Česká Lípa a pravděpodobnosti jeho budoucího rozvoje se zde nabízí možnost dobře uložených peněz pro budoucnost. V sousedství se nachází množství pozemků v majetku města a také nově postavená průmyslová zástavba, která je vzdálená pouhých 500 m. Aktuálně jsou pozemky pronajaté pro zemědělské využití do roku 2025 a je na nich pasen dobytek a sklízeno seno. K pozemkům vede hojně využívaná cesta, která ale není zakreslena v katastru nemovitostí. Pozemky, na nichž cesta leží, jsou z části ve vlastnictví města Česká Lípa a z části soukromé. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím odpovědního formuláře a já se vám ozvu zpět pro domluvení případné prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 9.60 mil. Kč (85 Kč/m²)
Pozemek: 112893 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-224-NP01171

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.60 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	959.59 mil. Kč

Odhad reálné ceny

15.16 mil. Kč

rozpětí 7.02 mil. – 34.71 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 6.21 mil. · váha 62 %

Model z dat 10.53 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 70.78 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 6.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.53 mil. Kč (rozpětí 5.89 mil. Kč – 18.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 70.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.60 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 935 m (Dobranov, rozcestí)
Nádraží: 2897 m (Vlčí Důl-Dobranov)
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 959.59 mil. → 9.60 mil.
24.08.2026	přidáno