Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1898 m²

Jestřebí, Jestřebí · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Slunný pozemek s výhledem na louky a lesy je rovinný, z jedné strany lemovaný potůčkem. Krásný výhled bude zachován vzhledem ke skutečnosti, že na přilehlé louce již nebude možnost dalších staveb. Je přístupný ze zpevněné příjezdové cesty, která umožňuje pohodlný přístup za každého počasí. Pozemek je obklopen několika vzrostlými stromy, které poskytují soukromí a při zachování některých dřevin zde vznikne krásná již založená zahrada nabízející krásná místa pro relaxaci. V ceně je již zahrnuto stavební povolení a celá projektová dokumentace k přízemnímu nepodsklepenému domu se sedlovou střechou s obytným podkrovím o zastavěné ploše 63 m2. Rodinný dům bude napojen na rozvody vody, kanalizace a elektroinstalace., které jsou na hranici pozemku. V přízemí jsou plánovány tyto místnosti-vchod, chodba, koupelna, wc, dílna, kuchyně se schodištěm do podkroví, kde bude schodiště, ochoz a obytná místnost. Dále stání pro jeden automobil a zahradní domek. Projektovou dokumentaci lze upravit po dohodě s příslušným SÚ dle požadavku nového stavebníka, budoucího majitele. Malebná obec Újezd se nachází v blízkosti České Lípy, kde je veškerá občanská vybavenost. Dopravní spojení je usnadněno meziměstskou hromadnou dopravou, která obec propojuje s okolními obcemi i městy. Okolí obce je obklopeno nádhernou přírodou, která vybízí k procházkám, turistice či sportovním aktivitám, a vytváří tak ideální prostředí pro klidné a pohodové bydlení. Újezd je malá vesnice, část obce Jestřebí v okrese Česká Lípa. Nachází se asi 1,5 km na jihozápad od Jestřebí. Prochází zde silnice I/9. Je zde evidováno 25 adres. Trvale zde žije 24 obyvatel.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (1053 Kč/m²)
Pozemek
1898 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
realitycl

Vzdálenosti

MHD 182 m školka 1341 m lékař 4133 m pošta 1192 m restaurace 1168 m škola 1310 m vlak 2607 m

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč
rozpětí 2.36 mil. – 4.30 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 3.30 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.45 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 4.52 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 736 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
274 m (Jestřebí, Újezd)
Nádraží
2536 m (Jestřebí)
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno