Prodej stavebního pozemku 2111 m²
Jestřebí, Jestřebí · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 2 111m2 - možnost výstavby až 2 RD, Jestřebí u České Lípy.
Stavební pozemek s velkým potenciálem v Jestřebí - pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost.
Nabízíme k prodeji pozemky parc. č. 612/1 a 613 v obci Jestřebí, jen pár minut od České Lípy a Máchova jezera.
Celková výměra pozemků činí 2 111 m², z toho zastavěná plocha bývalé pily tvoří 512 m². Pozemek je dle územního plánu veden jako Plochy bydlení – individuální venkovské, která umožňuje výstavbu rodinného domu.
Zajímavostí je možnost výstavby až dvou rodinných domů.
Na základě předběžně zjištěných informací a s ohledem na velikost pozemku lze uvažovat o umístění dvou samostatných rodinných domů.
Díky tomu je nemovitost zajímavá nejen pro zájemce, kteří hledají velký pozemek pro vlastní rodinný dům, ale také například pro dvě rodiny nebo investora, který by chtěl potenciál pozemku využít naplno.
Inženýrské sítě:
Na pozemku se nachází elektřina, voda je v dosahu. Při umístění budoucích staveb je potřeba počítat také s trasou stávajícího elektrického vedení a jeho ochranného pásma.
Výhodou je velmi dobrý příjezd z hlavní komunikace i z druhé strany pozemku.
Lokalita a okolí
Obec Jestřebí nabízí klidné prostředí v blízkosti přírody, zároveň však s výbornou dostupností do okolních měst:
Česká Lípa – cca 15 minut autem
Doksy – cca 10 minut
Mladá Boleslav – cca 35 minut
Liberec – cca 50 minut
Praha – přibližně 1 hodina jízdy
V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost. Mateřská a základní škola, obchod s potravinami, restaurace, občerstvení, autobusové i vlakové spojení. Pozemek se nachází cca 10 minut od Máchova jezera. K Máchovu jezeru vedou z Jestřebí turistické i cyklistické trasy.
Pozemek představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení, výstavbu dvou rodinných domů i investiční záměr.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.65 mil. Kč (1255 Kč/m²)
- Pozemek
- 2111 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sl-a-partners
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 400V
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
MHD
360 m
školka
760 m
lékař
4747 m
pošta
702 m
restaurace
303 m
škola
901 m
vlak
506 m
Odhad reálné ceny
3.52 mil. Kč
rozpětí 2.10 mil. – 4.77 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
3.55 mil. · váha 78 %
Model z dat
2.66 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
5.03 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 682 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Jestřebí, škola)
- Nádraží
- 1278 m (Jestřebí)
- Praha hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |