Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 2146 m²

Cvikov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek pro výrobu, sklady, haly- Cvikov par.č. 2933/13. Nabízíme Vám unikátní příležitost k zakoupení komerčního pozemku v malebné lokalitě Cvikov. Tento pozemek o rozloze 2 146m2 je ideální pro výstavbu skladových prostor, výrobní haly, provozovnu, psí útulek. Okolní příroda a klidná atmosféra navíc přispívají k příjemnému prostředí pro váš budoucí podnikatelský záměr. Pozemek je dle územního plánu určen jako - plocha pro veškeré produkční činnosti. Voda a elektřina v blízkosti pozemku. Vodu lze řešit buď napojením na vodovod popřípadě vrtem. Výborná poloha v okrajové části města Cvikov na trase Nový Bor - Liberec. Pozemky sousedí s areálem Crystalexu. Buďte první, kdo využije této skvělé příležitosti a investuje do budoucnosti! Neotálejte a kontaktujte nás ještě dnes pro více informací.

Parametry

Cena
2.36 mil. Kč (1100 Kč/m²)
Pozemek
2146 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sl-a-partners

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Betonová

Vzdálenosti

bankomat 88 m MHD 199 m školka 190 m lékař 107 m pošta 162 m restaurace 111 m škola 265 m obchod 6293 m vlak 3231 m

Odhad reálné ceny

3.28 mil. Kč
rozpětí 1.55 mil. – 4.97 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 3.66 mil. · váha 44 %
Model z dat 3.02 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 2.89 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 704 Kč/m² → 3.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.02 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.36 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
206 m (Cvikov, Žitavská)
Nádraží
3232 m (Svor)
Praha hl. n.
150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno