Prodej louky 1212 m²

Česká Lípa, Stará Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej pozemku ve Staré Lípě, části města Česká Lípa. Pozemek o výměře 1212m² je z části svažitý a na katastru nemovitostí je vedený jako trvalý travní porost. Územním plánem města Česká Lípa je pozemek aktuálně vedený jako nezastavitelný. Vzhledem k nově plánované zástavbě města Česká Lípa, která vznikne mezi okrajem České Lípy a parcelami v sousedství tohoto pozemku je pravděpodobné, že bude v budoucnu možné zařadit pozemek do zastavitelné oblasti či jako zahradu. Je zde plánována kanalizace a vodovod. Elektřina nedaleko. V této oblasti jsou na prodej další pozemky, které máme v nabídce. V případě zájmu o více pozemků, je možné jednat o ceně.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím odpovědního formuláře a já se vám ozvu zpět pro domluvení případné prohlídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.21 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 1212 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-living

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 538 m MHD 48 m školka 720 m lékař 427 m pošta 953 m restaurace 128 m škola 818 m obchod 1010 m vlak 1706 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.21 mil. Kč

1 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.14 mil. Kč

1.09 mil. – 1.24 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.21 mil. · váha 86 %

Model z dat 718 457 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 848 400 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 997 Kč/m² → 1.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 718 457 Kč (rozpětí 457 734 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 848 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.21 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 505 m (Dlouhá)
Nádraží: 1877 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno