Nemovitosti

prodej domu 110 m² s pozemkem 1 241 m²

Čáslav · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej dům Rodinný, 110m², Čáslav, Čáslav-Nové Město Nabízíme exkluzivně k prodeji rodinný dům s pozemkem ve velmi klidné a žádané lokalitě Čáslavi. Nemovitost se nachází jen 5 minut pěší chůze od centra města, v zástavbě rodinných domů s dostatkem zeleně a příjemnou atmosférou. Dům je v původním stavu a nabízí široké možnosti využití – kompletní rekonstrukci dle vlastních představ, přestavbu nebo výstavbu nového rodinného domu. Součástí prodeje je pozemek o výměře ideální pro rodinné bydlení s možností zahrady, terasy či přístavby. Veškeré přípojky inženýrských sítí se nacházejí na hranici pozemku. Lokalita je velmi atraktivní díky kombinaci klidného prostředí a perfektní dostupnosti – v blízkosti se nachází školy, školky, obchody, zdravotní středisko, sportoviště i zastávky veřejné dopravy. Díky tomu je ideální nejen pro rodinné bydlení, ale i jako investiční příležitost. Pokud hledáte dům na klidném místě s výbornou polohou a potenciálem vytvořit si bydlení podle vlastních představ, tato nabídka je přesně pro vás. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.29 mil. Kč (48091 Kč/m²)
Užitná plocha
110 m²
Pozemek
1241 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
F&P reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Voda: veřejný, vlastní zdroj, jiný zdroj Vybavení domu: zařízený Číslo zakázky: IDNES-5322

Odhad reálné ceny

5.28 mil. Kč
rozpětí 4.39 mil. – 6.87 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 5.57 mil. · váha 54 %
Model z dat 6.11 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu 4.26 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 5.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 622 Kč/m² → 5.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.11 mil. Kč (rozpětí 4.42 mil. Kč – 8.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 3.56 mil. Kč (396 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.14 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 341 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.35 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.26 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
443 m (Čáslav, Pražská)
Nádraží
821 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.
51 min · 1 přestup
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno