prodej stavebního pozemku 2 444 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v k. ú. Horní Suchá u Liberce Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi rozlehlý stavební pozemek v klidné lokalitě Horní Suchá v Liberci, určený pro individuální bydlení venkovského charakteru. ZÁKLADNÍ INFORMACE: - LV č. 400, celková výměra 2 444 m² - Přístup zajištěn přes věcné břemeno skrze účelovou komunikaci - Územní plán: funkční využití Bydlení všeobecné (BU) HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ: - Vhodné pro stavbu rodinného domu, domu smíšené funkce nebo specifického bydlení (např. dům s pečovatelskou službou, chráněné bydlení) - Nízká zastavěnost pozemku (max. 10 %) a vysoký podíl zeleně (min. 80 %) zaručují klidné a příjemné bydlení - Venkovský charakter okolní zástavby - samostatně stojící rodinné domy - Nadstandardní výměra umožňuje realizaci většího záměru i zachování soukromí - Klidná lokalita na okraji Liberce s dobrou dostupností do centra - Bez nutnosti zpracování územní studie, rozvoj plochy není omezen etapizací TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA: - Voda: možnost vlastní studny (minerální voda) nebo napojení na obecní vodovod vedený v hlavní silnici Křižanská - Elektřina: na hranici pozemku - Kanalizace: řešena jímkou nebo ČOV Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 5.35 mil. Kč (2189 Kč/m²)
Pozemek: 2444 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-08-13-095036

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.35 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	53490.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.58 mil. Kč

rozpětí 5.16 mil. – 8.68 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 5.35 mil. · váha 87 %

Model z dat 7.68 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 5.82 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 189 Kč/m² → 5.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.68 mil. Kč (rozpětí 4.30 mil. Kč – 13.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.35 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1053 m (Ostašov škola)
Nádraží: 1036 m (Ostašov)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno