prodej louky 1 985 m²

Jeřmanice · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 1985 m², Jeřmanice Prodej pozemku o výměře 1985 m² v katastru obce Jeřmanice, poblíž Liberce. Jedná se o louku s velkým množstvím vzrostlých stromů, dobře dostupnou z obecní polní cesty. Aktuálně pozemek není stavební, ale lze na něm umístit karavan nebo maringotku. V případě, že se bude obec rozrůstat, je možné, že se z tohoto pozemku v budoucnu stavební pozemek stane. Na prodej jsou také vedlejší pozemky. Výhodné financování zajistíme. 

Parametry

Cena: 395 015 Kč (199 Kč/m²)
Pozemek: 1985 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-729183

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	395 015 Kč	-99.9 %
24.08.2026	395.02 mil. Kč

Odhad reálné ceny

671 462 Kč

rozpětí 384 576 – 806 859 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 631 175 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 657 826 · váha 88 %

Model z dat 552 142 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.24 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 657 826 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 552 142 Kč (rozpětí 308 877 Kč – 951 083 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 395 015 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 776 m (Jeřmanice, hlavní silnice)
Nádraží: 387 m (Rádlo)
Praha hl. n.: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 395.02 mil. → 395 015
24.08.2026	přidáno