Prodej pozemku 735 m²
Skapce · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Upozornění: Tato nabídka je rezervována konkrétním zájemcem a v rezervační lhůtě není k dispozici! V exkluzivním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout pozemek na pěkném místě v klidné obci Zálezly. Pozemek je vhodný k výstavbě rodinného domu. Veškeré informace jsou ověřeny a garantovány v rámci projektu " Pozemky s garancí". V blízkosti pozemku je rybník. V obci je autobusová zastávka. Nutno vidět. Doporučuji prohlídku!
Parametry
- Cena
- 890 000 Kč (1211 Kč/m²)
- Pozemek
- 735 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
5004 m
MHD
141 m
školka
3171 m
lékař
5406 m
pošta
3171 m
restaurace
3228 m
škola
6540 m
vlak
9183 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
890 000 Kč
1 211 Kč/m²
Odhad reálné ceny
497 854 Kč
193 592 – 888 267 Kč
Nabídka je 79 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 467 983 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 20 km)
642 522 · váha 35 %
Model z dat
395 550 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
514 500 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 874 Kč/m² → 642 522 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 395 550 Kč (rozpětí 252 008 Kč – 667 296 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 514 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Skapce)
- Nádraží
- 9186 m (Heřmanova Huť)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |