Nemovitosti

Prodej pole 52176 m²

Rozvadov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 52 176 m2 v obci Rozvadov, která se nachází v okrese Tachov, Plzeňský kraj. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Pozemek sousedí s Lesy ČR, je tedy potenciálně vhodný k směně s nimi. Obec leží na mezinárodní silnici E50 zhruba 11 km západně od Přimdy. Rozvadov je známý především jako hraniční přechod mezi ČR a Německem. Severní stranou protéká Jezevčí potok a vypíná se zde Jezevčí vrch, jihozápadně vrch Nad Rašelinami a Březový vrch. Jižně od obce je rybník Hraničář. Obcí Rozvadov prochází množství turistických tras a cyklotras. Názvem katastrálního území je Rozvadov. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.51 mil. Kč (29 Kč/m²)
Pozemek
52176 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 404 m MHD 69 m školka 554 m pošta 5154 m restaurace 137 m škola 554 m

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč
rozpětí 2.64 mil. – 4.04 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 3.23 mil. · váha 77 %
Model z dat 2.88 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 4.43 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.51 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1738 m (Waidhaus, Fabrikstraße)
Nádraží
12805 m (Třemešné pod Přimdou)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno