Prodej pole 15382 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 17 793 m2 ve městě Tachov, Plzeňský kraj. Pozemky se nachází na jihovýchod od centra v blízkosti řeky Mže. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky  vedeny jako trvalý travní porost. Tachov je též názvem katastrálního území. Město je malebně uloženo do údolí řeky Mže a přilehlých kopců, v podhůří Českého lesa. Tachovem prochází nespočet cyklotras a turistických tras a nachází se zde také zámek, který je chráněn jako kulturní památka České republiky. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 799 000 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 15382 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 30 m MHD 224 m školka 341 m lékař 98 m pošta 375 m restaurace 91 m škola 167 m obchod 308 m vlak 674 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

799 000 Kč

52 Kč/m²

Odhad reálné ceny

894 679 Kč

805 704 – 1.06 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 840 998 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 856 342 · váha 81 %

Model z dat 1.05 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.17 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 856 342 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 671 479 Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 799 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Tachov, Urbanity Campus rozcestí)
Nádraží: 757 m (Malý Rapotín)
Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno