Prodej pole 22368 m²
Lesná · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji dva pozemky o celkové výměře 22 368 m2, které se nachází v zaniklé vesnici České Nové Domky, okres Tachov v Plzeňském kraji. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost. Česká Ves u Lesné je název katastrálního území. Pozemky se nachází v těsné blízkosti hranic s Německem a rozkládají se v oblasti CHKO Český Les. Blízké okolí nabízí široké možnosti sportovního vyžití, vedou zde turistické trasy i cyklotrasy. Okolní rozlehlé lesy jsou ideální k houbaření či pěším vycházkám. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 889 000 Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 22368 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
19 m
školka
66 m
škola
66 m
Odhad reálné ceny
1.28 mil. Kč
rozpětí 1.07 mil. – 1.96 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 45 km)
1.18 mil. · váha 73 %
Model z dat
1.38 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
1.90 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 1.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 769 824 Kč – 2.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 889 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 494 m (Neukirchen zu St. Christoph)
- Nádraží
- 17495 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |