Nemovitosti

Prodej pole 5047 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Tachov, nabízíme dva pozemky o celkové výměře 5 047 m2. Pozemky se nachází v blízkosti vesnice Vilémov a leží u břehu Šmatlavého rybníka. Přístup je možný z veřejné komunikace. Pozemky jsou na katastru nemovitostí vedeny jako trvalý travní porost. Tachov se nachází v Plzeňském kraji a zhruba 20 km jižně od Mariánských lázní. Město je malebně uloženo do údolí řeky Mže a leží v podhůří Českého lesa. Dominantou celého města je kostel Nanebevzetí panny Marie, který se nachází blízko někdejších hradeb, ty patří k nejzachovalejším v republice. Další významnou památkou je také Tachovský zámek, který je chráněn jako kulturní památka České republiky. Nabízí se zde také mnoho možností jak sportovního tak kulturního vyžití, dále pak turistické trasy či cyklotrasy. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Letní sleva bude poskytnuta ve výši 25%.

Parametry

Cena
202 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek
5047 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 30 m MHD 224 m školka 341 m lékař 98 m pošta 375 m restaurace 91 m škola 167 m obchod 308 m vlak 674 m

Odhad reálné ceny

312 798 Kč
rozpětí 286 752 – 372 887 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 294 030 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 306 553 · váha 80 %
Model z dat 293 630 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 428 995 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 306 553 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 293 630 Kč (rozpětí 164 261 Kč – 505 788 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 428 995 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 202 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1191 m (Tachov, Oldřichov, točna)
Nádraží
783 m
Praha hl. n.
134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno