prodej stavebního pozemku 1 259 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1259 m², Staré Pavlovice - Liberec XII Exkluzivně nabízím k prodeji stavební pozemek o velikosti 1259 v atraktivní lokalitě města Liberec, Staré Pavlovice – Liberec XII. Soubor čtyř pozemků, se sklonem svahu, tvoří jako celek ostrov mezi ulicemi Oblouková a Londýnská a je napojen na veškeré inženýrské sítě s možností výstavby rodinného domu či lze využít ke stavbě developerského projektu s výstavbou řadových rodinných domů. Přijďte se podívat na krásné místo pro Váš nový domov či investiční záměr a ještě upozorňuji, že pozemky jsou na fotografii „pohled z ptačí perspektivy“ označeny hvězdičkou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.27 mil. Kč (2600 Kč/m²)
Pozemek: 1259 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: rušná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-202-NP02849

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.27 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32734.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.05 mil. Kč

rozpětí 4.58 mil. – 6.98 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 5.16 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.70 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.00 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 097 Kč/m² → 5.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 8.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.27 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Růžodol Mlýn)
Nádraží: 661 m (Stráž nad Nisou)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno