prodej komerčního pozemku 3 300 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemky o výměře 3.300 m² v Liberci, u silnice České mládeže / Dubice Prodáme pozemky o celkové výměře 3.300 m², které se nacházejí v Liberci – přímo vedle silnice České mládeže / Dubice s výborným dopravním napojením na rychlostní silnici I/35. Vjezd je zajištěn vlastní bránou z ulice Malodoubská. V územním plánu jsou vedeny jako plochy SU – smíšené obytné všeobecné. Mezi přípustná využití patří trvalé bydlení, ubytování, obslužné funkce, ekonomické aktivity (např. nerušící výroba, sklady, opravny, odstavování OA, autobazary... ). Pozemky neleží v žádném záplavovém území. Na pozemcích stojí starší nezateplená skladová hala, montovaný dřevěný objekt a bývalá vrátnice. Stavby jsou v podprůměrném / špatném stavu. Zastavěná plocha objektů je 1.064 m². V ulicích sousedících s pozemky jsou vedeny všechny inženýrské sítě. 

Parametry

Cena: 15.76 mil. Kč (4776 Kč/m²)
Pozemek: 3300 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: GENERA - průmyslové reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01987

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	15.76 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	157600.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.29 mil. Kč

rozpětí 3.38 mil. – 11.11 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 150 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.18 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 4.44 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.18 mil. Kč (rozpětí 4.01 mil. Kč – 12.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 4.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.76 mil. Kč je o 150% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno