Nemovitosti

Prodej pozemku 5268 m²

Kočov, Kočov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 5 268 m2 nedaleko obce Kočov, Plzeňský kraj. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako ostatní plocha. Kočov leží východně od města Tachov a protéká jím řeka Mže. Leží v rozmanité krajině s rozlehlými lesy, loukami a rybníky. Severozápadně se nachází vrch Výška a východně Šibeniční hřbet. Obcí prochází cyklotrasa č. 2167. Pozemky lze zakoupit i jednotlivě. Název katastrálního území je Kočov. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
500 500 Kč (95 Kč/m²)
Pozemek
5268 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 247 m školka 3258 m vlak 2134 m

Odhad reálné ceny

557 094 Kč
rozpětí 411 662 – 878 846 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 523 668 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 431 163 · váha 86 %
Model z dat 381 308 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.30 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 431 163 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 381 308 Kč (rozpětí 213 309 Kč – 656 815 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 500 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1137 m (Kočov)
Nádraží
2575 m (Pavlovice)
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno